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Taux mis à jour — Mars 2026

Votre prêt immobilier en toute clarté

Simulez votre emprunt, suivez les taux actuels et maîtrisez chaque étape de votre projet immobilier. Indépendant, transparent, gratuit.

3,12%
Taux moyen 20 ans
35%
Seuil HCSF max.
25 ans
Durée maximale

Simulation rapide

En direct
50 000 €800 000 €
7 ans25 ans
0,50 %6,00 %
Votre mensualité estimée
1 394 / mois
Coût total du crédit 84 560 €
Total remboursé 334 560 €

Des outils de calcul précis, sans inscription

Quatre simulateurs spécialisés, conçus pour répondre à chaque question clé de votre projet d'emprunt immobilier.

Taux immobiliers en temps réel

Suivez l'évolution des taux pratiqués par les banques françaises, par durée et par région.

Taux moyens constatés — Mars 2026

Dernière mise à jour :
Durée Taux moyen Meilleur taux Tendance Mensualité pour 200 000 €
7 ans 2,75 % 2,40 % ↓ −0,05 2 605 €/mois
10 ans 2,90 % 2,55 % ↓ −0,03 1 920 €/mois
15 ans 3,00 % 2,70 % = 0,00 1 381 €/mois
20 ans 3,12 % 2,85 % ↓ −0,02 1 127 €/mois
25 ans 3,30 % 3,00 % ↑ +0,04 975 €/mois

Maîtrisez votre projet immobilier

Contenus experts mis à jour pour 2026 : assurance, PTZ, dossier bancaire et réglementation HCSF.

M = P × r(1 + r)n / [(1 + r)n − 1]
  • M Mensualité (montant payé chaque mois)
  • P Principal — montant total emprunté
  • r Taux mensuel (taux annuel ÷ 12)
  • n Nombre total de mensualités (durée × 12)

Une transparence mathématique totale

Chaque simulation sur emprunt.net repose sur la formule d'amortissement standard utilisée par les établissements bancaires français. Aucun arrondi caché, aucune estimation approximative.

Nos taux sont collectés auprès de courtiers partenaires et de banques directes (BNP Paribas, Société Générale, Crédit Agricole, Banque Populaire, CIC) puis agrégés par durée et par région.

Règle HCSF en vigueur : Le Haut Conseil de Stabilité Financière impose un taux d'endettement maximal de 35 % des revenus nets et une durée maximale de 25 ans (27 ans en VEFA). Tous nos simulateurs intègrent ces contraintes.

Lancez votre simulation en 30 secondes

Que vous achetiez votre résidence principale, un investissement locatif ou que vous renégociiez un prêt existant — nos outils s'adaptent à votre projet.